Guía 01 · Civil
¿Tu inquilino dejó de pagar la renta? Primeros pasos para ordenar el caso
Una persona arrendadora dejó de recibir la renta y la persona arrendataria continúa en el inmueble. Antes de actuar, conviene ordenar el contrato, los pagos y las comunicaciones para que un profesional identifique la vía que corresponde.
El contenido es informativo. No constituye asesoría, no determina la vía aplicable ni anticipa la viabilidad o el resultado de un asunto. Toda atención está sujeta a valoración previa.
Opciones que pueden valorarse
Según la documentación y el régimen aplicable, pueden revisarse un requerimiento formal, el cobro de rentas, la terminación del contrato y la recuperación legal del inmueble. Ninguna opción debe darse por procedente antes de valorar el caso.
Qué conviene revisar
- Si existe contrato escrito y cómo identifica a las partes, el inmueble, la renta y las fechas de pago.
- Qué mensualidades aparecen pendientes y si hubo pagos parciales, depósitos o convenios posteriores.
- Qué comunicaciones se han intercambiado sobre el adeudo y la entrega del inmueble.
- Qué garantías, depósito o persona obligada solidaria constan en el contrato, si las hay.
Preguntas frecuentes
- ¿La falta de pago determina por sí sola el paso siguiente?
- No. El contrato, el estado de pagos, la ocupación del inmueble y la legislación aplicable deben revisarse en conjunto antes de definir una estrategia.
- ¿Conviene cambiar cerraduras o suspender servicios?
- No conviene tomar medidas por cuenta propia sin una revisión profesional previa. Una actuación unilateral puede generar consecuencias adicionales.
Información que conviene tener localizada
No es necesario enviarla desde esta página. Primero comparta únicamente una descripción general por el canal de contacto.
- Contrato y anexos.
- Recibos, transferencias y relación de pagos.
- Mensajes o requerimientos relacionados con el adeudo.
- Datos que permitan identificar el inmueble y a quienes firmaron.
Fuentes oficiales de referencia
- Código Civil del Estado de Jalisco y legislación procesal estatal ↗Jurisdicción: Jalisco. Consultada el 8 de octubre de 2026.
- Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares ↗Jurisdicción: Nacional; aplicación gradual. Consultada el 8 de octubre de 2026.
La vía, los requisitos y los efectos dependen del contrato, de los hechos acreditables, de la jurisdicción y del régimen procesal aplicable.